Как изменить условия и состав участников в договоре ипотеки
Выплата ипотеки, как правило, занимает не один год. За это время могут произойти события, требующие изменений в условиях кредитного договора: рождение ребенка и выделение ему доли, развод с разделом имущества и другие непредвиденные обстоятельства.
Клиенты, оформившие ипотечный кредит в Сбербанке, могут решить все эти вопросы онлайн в Личном кабинете обслуживания полученной ипотеки .
Рассказываем о самых распространенных причинах изменения кредитного договора и объясняем, как это сделать.
Важно! Любое изменение кредитного договора — это фактически переоформление ипотеки. Банку надо вновь выполнить все проверки и оценить риски новых условий. Это индивидуальный процесс, и финальное решение в любом случае остается за банком.
Выделение доли в залоговом объекте недвижимости
Чаще всего это происходит при использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Могут быть и другие причины для выделения доли родственникам в ипотечной недвижимости.
Например: Илья и Светлана — семейная пара — взяли двухкомнатную квартиру в ипотеку. Через два года у них родился ребенок. Средства материнского капитала родители решили использовать, чтобы частично погасить ипотеку, а после — выделить долю в квартире ребенку.
Какие нужны документы
- анкета нового собственника (при включении нового собственника в состав созаемщиков) паспорт нового собственника (если он старше 14 лет) свидетельство о рождении нового собственника (если возраст менее 14 лет) документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке, свидетельство об усыновлении и т. д.) документ-основание перераспределения доли (договор дарения, договор купли-продажи и т. д.)
Комиссия за услугу составит 15 000 рублей. Если доли выделяются в связи с использованием средств материнского капитала, документ предоставляется бесплатно.
Важно! В согласии банка указан срок, в течение которого заёмщику необходимо осуществить выделение долей, то есть зарегистрировать изменения в Росреестре. В противном случае услугу придётся заказывать повторно.
Изменение состава созаемщиков
Созаемщик — человек, который вместе с основным заемщиком отвечает за своевременное погашение ипотечного кредита. Если заемщик перестает платить, ответственность перед банком будет нести созаемщик. Рассмотрим три случая изменения состава созаемщиков, разрешенных банком.
Исключение созаемщика из состава должников
Например: Илья и Светлана — муж и жена. Илья — основной созаемщик, квартира оформлена на двоих. Супруги развелись, кредит еще не погашен. Договорились, что квартира остается Илье, а Светлана выходит из состава должников.
Замена созаемщика
Например: та же ситуация, но представим, что дохода Ильи недостаточно для оплаты кредита. Просто добавить нового созаемщика нельзя, можно только заменить. Вместо бывшей супруги созаемщиком становится, например, отец Ильи.
Переход статуса титульного заемщика другому созаемщику
Например: Илья, будучи основным заемщиком, при разводе решил передать свою долю в квартире бывшей жене Светлане. Она станет единственным собственником, и по условиям банка, статус основного (титульного) заемщика должен перейти к ней.
Какие нужны документы
- анкета нового созаемщика паспорта всех действующих и новых заемщиков/созаемщиков документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость оставшегося заемщика/нового заемщика/созаемщиков кредитный договор и документы на объект недвижимости (например, договор купли-продажи, договор долевого участия, договор уступки прав требования) и, при наличии, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. при разводе: свидетельство о расторжении брака и соглашение о разделе имущества если развода не было — брачный договор с разделом имущества и обязательств
Комиссия за услугу составит 15 000 рублей. Если изменение состава созаемщиков определено решением суда, связано с призывом на военную службу или мобилизацией, документ предоставляется бесплатно.
Замена недвижимости в залоге у банка
Пока вы платите ипотеку, она находится в залоге у банка — на ней есть обременение и распоряжаться свободно вы ей не можете. Но у вас есть вариант предоставить банку другую недвижимость в качестве залога, а с этой квартирой делать, что захотите.
Например: Илья и Светлана оформили в ипотеку однокомнатную квартиру, а через три года купили квартиру побольше и ипотечную однушку решили продать. Для этого нужно переоформить залог на новую квартиру, а после вывести из залога старую.
Какие нужны документы
- документ-основание возникновения права собственности заемщика (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор передачи (приватизация), разрешение на строительство и др.) отчет об оценке стоимости недвижимости выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу недвижимости в залог, либо заявление залогодателя недвижимости о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял (нотариальное или составленное в банке в присутствии сотрудника) справка из жилищно-эксплуатационного органа об отсутствии зарегистрированных жильцов в жилом помещении или выписка из домовой книги, содержащая сведения о наличии/ об отсутствии зарегистрированных жильцов разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства (при необходимости) брачный договор (при наличии)
Комиссия за услугу составит 3 000 рублей.
Важно! При замене залогового объекта недвижимости обременение с предыдущего объекта банк снимает самостоятельно только после регистрации ипотеки на новый объект.
Как изменить условия кредитного договора
✅ Клиент подает документы на изменение состава участников или залога в любом офисе Сбербанка либо в Личном кабинете обслуживания полученной ипотеки на сайте Домклик («Каталог услуг» — «Изменить условия кредитного договора») без лишних визитов в банк
✅ Банк проверяет предоставленный пакет документов, рассматривает заявление клиента и принимает решение
✅ В случае положительного решения банк дает согласие на изменение условий кредитного договора
✅ В кредитную документацию вносятся изменения путем составления дополнительного соглашения и договора обеспечения (при необходимости), а также изменения в закладную (при наличии)
✅ Изменения регистрируются в Росреестре
✅ После регистрации изменений в Росреестре клиент предоставляет в банк документы, подтверждающие регистрацию (зарегистрированный договор, выписка из ЕГРН)
✅ Банк вносит изменения в системы учета кредитных договоров
Сколько времени занимает рассмотрение заявки
Рассмотрение заявки и принятие банком решения происходит в течение 30 дней.
https://blog. domclick.ru/ipoteka/post/kak-izmenit-usloviya-i-sostav-uchastnikov-v-dogovore-ipoteki
ПОСТ ДЛЯ ОДИНОКИХ ДЕВУШЕК
За этот вопрос у нас отвечает управитель 7ого дома (7 дом = дом брака, отношений)
Итак, для этого достаточно посмотреть, в каком доме стоит этот самый управитель 7ого дома.
Управитель в 1 доме: при знакомстве желательно проявлять собственную инициативу. Партнер может быть заметный, у всех на виду, яркий. Отношения могут быть очень близкие, вплоть до сливания с партнером (везде вместе, проблемы общие, я=партнер, партнер похожий на вас, как отражение в зеркале). Партнеры могут притягиваться, находиться сами, появляться в поле вашего окружения
Управитель во 2 доме: Чтобы брак появился, нужно буквально «вложиться» в себя, свою внешность, ум или помочь финансово будущему партнеру, вас могут свести деньги. Сам партнер может быть богатым. Вас могут связывать общие проекты, вложения, инвестиции
Управитель в 3 доме: Будущим супругом может оказаться кто-то из круга друзей. Возможность познакомиться в поездке, в дороге, благодаря машине или в транспорте. Также возможно в соцсетях, в интернете или на обучении
Управитель в 4 доме: Партнер может быть знаком с детства. Или вас познакомят родственники. Это может быть сосед или человек случайно находился на территории рядом с вашим домом. При таком положении часто начинают жить вместе очень быстро. Может способствовать знакомству сфера недвижимости, заключения договоров, стройка
Управитель в 5 доме: Муж может быть львиного типажа: как король, любит показывать себя, следит за внешностью, гордый, красивый, яркий. Возможность познакомиться через игры, занятия творчеством или через детей, в местах развлечений или отдыха
Управитель в 6 доме: Вы с мужем можете оказаться партнерами/коллегами по работе (служебный роман) или вскоре после знакомства работать вместе. Муж может быть хозяйственным, ответственным, заботливым, но не сильно проявляющим эмоции. Партнер может быть юристом, медиком/ветеринаром или психологом. Возможно знакомство в школе, университете, больнице или санатории
Управитель в 7 доме: Здесь знакомство может произойти практически в любом общественном месте, через общественную деятельность или проект. Можно встретить партнера при переговорах, во время деловой сделки или в суде. Муж может оказаться вашим клиентом. Причем при таком положении, инициативу для знакомства, скорее всего, возьмет сам партнер
Управитель в 8 доме: Партнер может работать с рисками. С деньгами – банки, налоговые, антикризисный менеджер, инвестор. Или спасать людей – МЧС, пожарный, врач, психотерапевт. Или может быть связан с эзотерикой. Знакомство может произойти при экстремальных или кризисных обстоятельствах, в местах огромного скопления людей (например, рок-концерт), или при взаимодействии с крупными деньгами. С таким положением в браке очень важен секс
Управитель в 9 доме: Знакомство возможно заграницей или супруг иностранец, приехал издалека. Знакомство может произойти в путешествиях, при обучении в высшем заведении (или элитарное обучение), партнер может быть гуру, ментор, коуч, преподаватель в ВУЗе. Может быть религиозным или преследует собственные идеологические взгляды
Управитель в 10 доме: Муж может быть профессионалом, карьеристом, начальником, владельцем крупнейшего бизнеса, быть статусным. Будущим супругом может оказаться ваш начальник или кто-то вышестоящий. Или знакомство благодаря вашей профессиональной деятельности
Управитель в 11 доме: Партнер может быть странным, неформальным, выделяться среди других. Им может оказаться ваш друг, единомышленник, с которым у вас одинаковые взгляды на жизнь и будущее. Может увлекаться астрологией, космосом или состоять в партии и увлекаться политической деятельностью. Знакомство может произойти на тусовках, могут познакомить друзья, через интернет
Управитель в 12 доме: Партнер может оказаться психологом, йогом, гипнологом, заниматься творчеством (музыкой, живописью и тд), или работать в закрытых учреждениях (где есть тайна, скрытность, нельзя что-то рассказывать). Знакомство может произойти в каких-либо закрытых учреждениях, в больнице, на ретрите (туре-ретрите). Буквально партнер может быть постоянно в разъездах, далеко, или мигрировать вместе с вами
https://tenchat.ru/media/101502-post-dlya-odinokikh-devushek
Обязанности супругов в браке
В рубрике о правах в разных ситуациях вышла 51 статья. Пора рассказать об обязанностях при тех же обстоятельствах. Они есть и в семье, и при покупке квартиры, и при встрече с полицией, и при рождении ребенка, и на работе.
Первая подборка обязанностей — в браке. Самое время в горячий свадебный сезон.
Список со ссылками на законы — в привычной таблице. Подробности — в статье.
Что должны делать супруги в браке
Участвовать в семейных расходах
Как это работает. Все нажитое в браке считается общим. Это касается не только имущества, но и доходов — например зарплаты. То есть жена имеет право на доход от бизнеса мужа, а муж — на назначенные жене пособия: все эти доходы общие для семьи.
Супруги должны материально поддерживать друг друга, то есть каждый из них вправе рассчитывать на оплату совместных расходов из общих денег.
Каких-то конкретных пропорций участия в общих расходах закон не установил. Муж может давать жене деньги только по просьбе и в ограниченном количестве. А жена может тратить пособия не на продукты, а только на себя, на ребенка или вообще откладывать их. Если жене кажется, что у мужа слишком дорогое хобби, она не обязана тратить свой заработок на эти развлечения. Ипотеку может платить кто-то один, или супруги будут платить ее поровну: тут все по договоренности или на основании письменных соглашений.
Главное — понимать вот что: как только брак официально зарегистрирован, ваша зарплата уже не только ваша. А расходы — это не только расходы супруга. Из этого уже вытекают другие интересные обязанности, которые придется выполнять, даже если это совсем не входило в планы. Не захотите сами — обяжет суд.
https://journal. tinkoff.ru/prava/lubovnaya-lodka/
Отвечает ли жена по долгам мужа?
Рассмотрим ситуацию, когда муж берет кредиты, порой даже не ставя супругу в известность.
Муж берет кредиты. Что это значит для жены?
Банковские кредиты можно разделить на потребительские и ипотечные. По данным ВТБ, чаще всего, семьи, оформляют потребительские кредиты. Например, на покупку дорогостоящей бытовой техники, мебели, автомобиля.
И, пожалуй, в России редко можно встретить семьи, где нет ни одного кредита. Но, к сожалению, браки могут длиться меньше, чем срок возврата по кредитам. Поэтому актуальным становится вопрос: как разделить кредитные долги между супругами.
При разводе для некоторых бывших супругов становится откровением, что долги по кредитам являются общими. Тем более, что кредит оформлял один из супругов и, казалось бы, второй супруг не при чем.
Для того чтобы понять принцип распределения долгов, обратимся к Семейному кодексу.
Положения ст.34 и ст.35 СК РФ говорят нам о том, что все имущество, которое нажито супругами во время брака, признается их совместной собственностью. К такому имуществу относятся: ценные бумаги, автомобиль, жилье, а также любое иное имущество, которое нажито ими во время брака. Причем не имеет значения, на чье имя было приобретено это имущество.
Разделить совместно нажитое имущество супруги могут даже во время брака, а также при его расторжении (ст.38 СК РФ).
По общему правилу, при разделе общего имущества между супругами, их долги признаются равными (п.1 ст.39 СК РФ). Правда, раздел общего имущество может осуществляться в порядке, определенном условиями брачного контракта.
Но, как показывают многочисленные судебные баталии по разделу имущества между бывшими супругами, в России заключается очень мало брачных контрактов.
Поэтому раздел имущества, а также распределение долгов между супругами, чаще всего, производится в суде. И именно суд определяет, использовалось ли возникшее обязательство одного из супругов на нужды семьи или нет.
Отвечает ли жена по долгам мужа?
Распространенная ситуация — муж брал кредит на покупку автомобиля. Автомобилем пользовалась вся семья. Поэтому, несмотря на то, что кредит оформлял муж, долг возник по инициативе супругов (п.2 ст.45 СК РФ).
Все дело в том, что СК РФ установлена презумпция согласия супруга на действие другого супруга (п.2 ст.35 СК РФ). Но при этом в законодательстве нигде не раскрывается, что такое согласие. Между тем, долги одного из супругов могут взыскиваться только с этого супруга. То есть, законом допускается наличие у каждого из супругов собственных обязательств (п.1 ст.45 СК РФ).
А поэтому если один из супругов заключает договор займа или берет кредит, то бремя доказывания, что долг является общим лежит на стороне, которая претендует на распределение долгов.
Например, именно муж должен доказать, что приобретенный автомобиль использовался семьей, а не в его бизнесе.
Так, в одном из споров муж пытался разделить долги в размере 24,7 млн рублей по кредитному договору. Муж полагал, что раз договор оформлен во время зарегистрированного брака, то и невыплаченный по нему долг должен распределяться между ним и его бывшей женой.
Однако, в суде бывший супруг не смог ответить на вопрос и представить доказательства, для каких совместных целей были получены деньги. Тем более жена согласия на кредит не давала, не присутствовала при передаче денег. Исходя из этого, суд счел возникший долг лишь обязательством одного из супруга (постановление Одиннадцатого ААС от 06.07.2021 г. №А55-3360/2017).
В другом споре, суд распределил долги по потребительскому кредиту, поскольку его деньги были потрачены на нужды семьи – оплату образования детей супругов (решение Шахунского районного суда Нижегородской области от 25.03.2021 г. №2-138/2021).
Подводим итоги
Таким образом, юридически важными факторами является целевое использование полученного кредита или займа – были ли потрачены деньги на нужды семьи или нет.
Как мы уже отмечали, бремя доказывания лежит на стороне, претендующей на разделение долгов. В качестве доказательства общности долгов может являться факт совпадения по времени оформления целевого кредита и приобретения имущества в совместную собственность. Например, автомобиля, дачи, земельного участка, квартиры. В качестве доказательства целевого использования кредита, оформленного на одного из супругов, может являться договор о привлечении инвестиций в строительство жилого дома либо заключение договора долевого участия в строительстве МКД.
Полученные по кредиту деньги могут быть потрачены на ремонт дачного дома, квартиры. Такие траты должны иметь документальное подтверждение. Тогда муж-заемщик вправе требовать от своей супруги компенсации расходов на оплату кредита.
В случае если супруг единолично оформил кредит, но не смог доказать, на что были истрачены деньги и в результате у супругов не появилось ни имущества, ни каких-либо дополнительных расходов на образование детей, то бывшая жена не будет отвечать по долгам мужа.
https://rosco. su/press/otvechaet-li-zhena-po-dolgam-muzha/
С каким мужчиной вы будете счастливы: вычисляем по Марсу в вашем гороскопе
Каждая женщина хоть раз встречала мужчину, который обладал целым набором положительных качеств, но не чувствовала к нему физического влечения. Такой конфликт между разумом и чувствами — распространенная проблема, свидетельствующая о непонимании женщиной своих истинных потребностей в любви. Как же в них разобраться? Хорошую подсказку может дать астрология, а точнее — позиция Марса в вашей натальной карте.
Планета Марс традиционно считается «мужской». Он отвечает за нашу темпераментность, готовность к активным действиям, силу воли и энергетическую способность позиционировать элементы своего «Я» во внешнем мире. Но когда речь заходит о позиции Марса в женской натальной карте, то эта планета приобретает еще одно дополнительное значение — то качество мужской энергии, которое вызывает в нас физическое влечение.
Дело в том, женщинам трудно совладать со своим агрессивным и воинствующим Марсом, так как он чужд их природе. Однако его энергию нужно куда-то направить, поэтому мы склонны подсознательно проецировать ее на мужчин, с которыми встречаемся и общаемся. Проще говоря, позиция Марса в женской натальной карте способна рассказать о том, на какой тип мужчин вы энергетически настроены; каковы ваши глубинные эротические предпочтения; и что вас действительно привлекает в партнере.
Когда женщина выбирает спутника жизни исключительно «головой», без учета требований подсознания, ей будет невероятно трудно обрести счастье в личной жизни. Она может мечтать исключительно о серьезных и состоятельных бизнесменах, потому что — согласно общественному мнению/родительским наставлениям — они считаются наилучшими кандидатами в мужья; партнерами, за которыми можно чувствовать себя как за каменной стеной. Но вступая в отношения с подобными мужчинами, она будет быстро терять к ним интерес и разочаровываться, так как ее Марс находится в Стрельце, и подсознательно она стремится вовсе не к размеренной и обеспеченной жизни, а к легкости и буйству красок в отношениях (вне зависимости от социального статуса и доходов своего избранника).
Мы уже рассказывали о том, как по позиции Венеры в натальной карте узнать, каких женщин предпочитает мужчина. Теперь же давайте разберемся, как по положению Марса выяснить типаж «идеального мужчины» для каждой из нас.
Для этого нужно составить свою натальную карту по дате, месту и времени рождения (например, тут ) и свериться с расшифровкой позиции Марса в нашей статье.
Марс в Овне
Вас привлекают сильные, независимые и уверенные в себе мужчины (возможно, спортивного телосложения). Вам нравится, когда партнер не ходит вокруг да около, а откровенно говорит о своих желаниях и намерениях. Поэтому сверхчувствительные или застенчивые мужчины никогда не будут соответствовать вашим представлениям об идеальном спутнике жизни. В их мягком характере и уступчивости вы видите лишь слабость, которая мгновенно гасит сексуальное влечение.
Марс в Тельце
Если ваш Марс находится в Тельце, то вас подсознательно тянет к надежным, мужественным и сильным мужчинам. Бизнесмен в элегантном костюме-тройке Canali и отлакированных ботинках вызовет в вас гораздо меньше сексуального желания, нежели чем бородатый брутал, одетый в стиле «канадского лесоруба», который умеет работать руками. А от чувствительных и склонных к рефлексии мужчин с тонкой душевной организацией вам и вовсе хочется поскорее сбежать.
Марс в Близнецах
Некоторые женщины испытывают возбуждение исключительно от стимулирования половых органов. Вам — в некотором смысле — повезло больше остальных, потому что вашей дополнительной «эрогенной зоной» является мозг. Если рядом с вами находится остроумный мужчина с хорошим интеллектом и чувством юмора, то вы испытываете настоящее блаженство. При этом не имеет никакого значения, соответствует ли его фигура телосложению Аполлона, и умеет ли он вести собственный бизнес. Главное, чтобы он не был занудой и не ограничивал вашу свободу.
Маркс в Раке
Если ваш Марс находится в Раке, то вас могут заинтересовать романтичные и домашние мужчины, способные на подвиги ради своей избранницы и готовые окружить ее заботой и вниманием. Словом, эдакие рыцари на белом коне, которые спасут вас из логова дракона, укутают в теплый плед и увезут в свой великолепный замок. Однако типаж «скандинавского викинга» — точно не ваша история. Если мужчина излишне властолюбив и агрессивен, то вам будет очень некомфортно в отношениях с ним (даже если свой горячий темперамент он использует для вашей защиты от внешних угроз).
Марс во Льве
Марс в Деве
Сдержанный, добрый и отзывчивый интеллектуал, который не стремится к «показушности» и умеет рационально распоряжаться деньгами, — лучшая партия для женщин, у которых Марс находится в Деве. Вашего «идеального мужчину» нельзя назвать страстным или темпераментным, зато он всегда придет вам на помощь, выслушает и даст мудрый совет. Но даже если ваш избранник соответствует всем заявленным выше требованиям, но не отличается чистоплотностью — отношения будут обречены. Разбросанные по квартире носки или оставленные на столе использованные чайные пакетики вы будете терпеть от силы месяц, а потом без сожалений выставите этого грязнулю из своего дома.
Марс в Весах
Марс в Весах интуитивно влечет вас к артистичным, но при этом уравновешенным и последовательным мужчинам с хорошими манерами и готовностью к равноправию в отношениях. Излишняя грубость или независимость станет отталкивающим фактором. Но если мужчина открыт к диалогу, умеет брать ответственность за свои поступки и всегда включает вас в свои планы — ваше сердце мгновенно растает. А если он также обладает хорошим вкусом в одежде, то вы уже мысленно согласны отправиться с ним в ЗАГС.
Какой дом отвечает за мужа
Крестьяне часто женили раньше срока именно мальчиков. Семья жениха старалась как можно скорее заполучить в дом сильную выносливую работницу.
В Повести временных лет упоминалось, что в славянских племенах вятичей, радимичей и северян у мужчин было по две-три жены.
С укреплением государственной и церковной власти, при растущем социальном неравенстве нормой стало жениться на девушках своего сословия, своей веры и своего возраста. Выбирали одну жену на всю жизнь: «Худой поп свенчает, и хорошему не развенчать». Браки стали делить на равные — «правильные» с точки зрения общества — и неравные. «Равные обычаи — крепкая любовь», «Одна думка, одно и сердце», гласили русские пословицы.
Церковь разрешала венчать девушек с 12–13 лет, а юношей — с 14–15 лет.
В Повести временных лет упоминалось, что в славянских племенах вятичей, радимичей и северян у мужчин было по две-три жены.
С укреплением государственной и церковной власти, при растущем социальном неравенстве, нормой стало жениться на девушках своего сословия, своей веры и своего возраста. Выбирали одну жену на всю жизнь: «Худой поп свенчает, и хорошему не развенчать». Браки стали делить на равные, «правильные» с точки зрения общества, — и неравные. «Равные обычаи — крепкая любовь», «Одна думка, одно и сердце» — гласили русские пословицы.
Церковь разрешала венчать девушек с 12–13 лет, а юношей — с 14–15 лет.
«Да как же ты венчалась, няня?»
— Так, видно, бог велел. Мой Ваня
Моложе был меня, мой свет,
А было мне тринадцать лет.
Крестьяне часто женили раньше срока именно мальчиков. Семья жениха старалась как можно скорее заполучить в дом сильную выносливую работницу.
Подходящими на роль «рабочих лошадок» считались взрослые девушки. Иногда на такой брак соглашались старые девы, не имевшие другого шанса выйти замуж. Крепостных женили помещики, которые часто не принимали во внимание возраст молодых.
Обычай неравных браков, в которых жена была старше, существовал в XVIII веке на Севере практически повсеместно. М. В. Ломоносов, осуждая его, говорил, что «малолетних женят на взрослых девках, которые могли бы по летам быть матерями своих мужей». По собранным А. Я. Ефименко письменным данным 1745 и 1765 годов, в нижнедвинских волостях на 100 браков приходилось от 1/2 до 1/3 «равных» (муж старше жены на 1–5 лет); остальную часть составляли неравные браки, в большинстве которых жены были намного старше мужей. Такое неравенство сохранялось и в XIX веке: женщина, бывало, вспоминала, что «с печки снимала мужа, когда он уснет».
В 1861 году было отменено крепостное право, и вмешательство помещиков в семейную жизнь крестьян прекратилось. В 1874 году вместо рекрутской повинности ввели всеобщую воинскую обязанность. Срок действительной службы отныне составлял шесть лет, и парней стали женить уже после армии.
Браки, где муж был значительно старше жены, были распространены и у аристократов. Дворянский отпрыск сначала учился, делал карьеру (как правило, в армии), а к 35–40 годам начинал подумывать о женитьбе. Породниться с состоятельным и знатным мужчиной было честью для любой семьи, и разница в возрасте редко кого-то смущала. Например, 19-летнюю Марию Раевскую, дочь знаменитого генерала, выдали замуж за 36-летнего князя Волконского, активного участника восстания на Сенатской площади 1825 года.
. Я вышла замуж в 1825 году за князя Сергея Григорьевича Волконского; мои родители думали, что обеспечили мне блестящую, по светским воззрениям, будущность. До свадьбы я его почти не знала. Я пробыла в Одессе все лето и, таким образом, провела с ним только три месяца в первый год нашего супружества; я не имела понятия о существовании тайного общества, которого он был членом. Он был старше меня лет на двадцать и потому не мог иметь ко мне доверия в столь важном деле.
«Блестящая, по светским воззрениям, будущность» обернулась судом над декабристами и каторгой. Молодая княгиня Волконская последовала за мужем и провела в Сибири почти 30 лет.
Известная по стихотворениям Пушкина Анна Керн, урожденная Полторацкая, вышла замуж за 52-летнего генерала Ермолая Керна в 16 лет. Княжне Нине Чавчавадзе на момент свадьбы с 32-летним Александром Грибоедовым было 15. Вторая жена Федора Достоевского, Анна Сниткина, была моложе его на 25 лет.
Но и среди тех, кто женился поздно, многие выбирали супругу, более близкую по возрасту. Вдова Александра Пушкина Наталья Николаевна в 32 года вышла замуж за 45-летнего генерала Петра Ланского. Для Ланского этот брак стал первым и единственным. Князь Александр Горчаков, выдающийся дипломат, канцлер Российской империи, женился в 40 лет. Его избранницей стала 37-летняя вдова с пятью детьми Мария Мусина-Пушкина.
На ровесницах было принято жениться и в императорской семье. В отличие от своих подданных наследники престола не могли оставаться холостяками до 40 лет. Жен им подбирали на два-три года моложе. Например, Александра Павловича, будущего Александра I, женили, когда ему еще не исполнилось и 16 лет, на 14-летней Луизе Марии Августе Баденской. Датская принцесса Мария София Фредерика Дагмар вышла замуж за Александра Александровича, будущего Александра III, в 18 лет. Жениху на тот момент исполнился 21 год.
Российские законы разрешали жениться на представителях другого сословия. Браки заключали даже между дворянами и крестьянками. Более серьезным препятствием к свадьбе могла стать религия. Чтобы получить разрешение на венчание, единственную законную форму брака для русского населения империи, супруг-иноверец должен был принять православие. Иногда в качестве исключения дозволялись браки православных с протестантами или католиками при условии, что родившиеся дети будут воспитаны в православной вере.
https://culture.ru/s/vopros/neravnye-braki
Муж умер. Нужно ли жене вступать в наследство, если дом и так оформлен на нее?
Председатель Гомельской областной нотариальной палаты Светлана Шиханцова отвечает на вопросы «прямой линии» газеты «Гомельская праўда».
Ольга Васильевна, Гомельский район. Я в 2003 году купила дом и приватизировала за наличный расчет на себя, а муж и дети с правом проживания. Супруг умер пять месяцев назад. Со мной в доме прописан один из сыновей. Подскажите, мне же не нужно вступать в наследство?
Если этот дом вы приватизировали будучи с супругом в браке, то, несмотря на то что в БТИ он зарегистрирован только на вас, все равно является общей совместной собственностью. То есть одна половина дома ваша, а вторая, хотя она нигде и не видна по бумагам, принадлежит покойному мужу. Если нет завещания, его наследниками являетесь вы и трое детей. Однако есть нюансы: так как вы и ваш сын на момент смерти мужа и отца были прописаны в доме, вы являетесь наследниками, которые уже приняли наследство. А если другие дети в срок до шести месяцев со дня смерти отца не обратятся за наследством, то долю и не получат.
Я планирую этот дом продавать или менять на гомельскую квартиру, могут ли быть в этом случае трудности?
Если сейчас не оформлять долю вашего мужа, то продать дом вы вправе только с согласия сына, который был в нем зарегистрирован на момент смерти отца. И даже если он сейчас выпишется, все равно будет являться наследником. Он может отказаться от своей доли. Для этого нужно до истечения шести месяцев со дня смерти отца обратиться в нотариальную контору.
Еще вопрос. У мужа от другой женщины есть еще дети, супруг платил им алименты. Дети эти уже взрослые, лет по 50, но я не знаю, где они живут. Их нужно искать? Кто это должен делать, нотариус?
Если эти дети захотят вступить в наследство и обратятся к нотариусу в установленный срок, то имеют на это полное право. Нотариус никого не должен искать, это не входит в его обязанности.
Согласно статье 259 Гражданского кодекса Беларуси имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. После расторжения брака супруги согласно Кодексу Республики Беларусь о браке и семье могут заключить между собой соглашение об уплате алиментов, в том числе предусматривающее передачу совместно нажитого недвижимого имущества в собственность ребенка. Имущество подлежит госрегистрации, после которой несовершеннолетний становится собственником вышеуказанного имущества. В дальнейшем родители имеют право совершать от имени ребенка в возрасте до 14 лет имущественные сделки, давать согласие на совершение сделок с детьми в возрасте от 14 до 18 лет, а также управлять имуществом ребенка до достижения им совершеннолетия как законные представители. При этом родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства отчуждать, отдавать в залог имущество, принадлежащее ребенку.
Для оформления сделки по отчуждению недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи на условиях приватизации, необходимо согласие всех участников приватизации, которые вложили свои денежные средства, жилищную квоту или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения. Так как они имеют право требовать признания за ними права собственности на их долю в жилом помещении либо выплаты им денежной компенсации в размере стоимости их доли. В случае смерти участника приватизации согласие необходимо от его наследников. Для удостоверения завещания вышеуказанные согласия не нужны. Однако при оформлении наследственных прав возникнет необходимость определения долей всех участников приватизации.
Согласно статье 1071 Гражданского кодекса Беларуси наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя или признании его умершим). Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Период, в течение которого необходимо получить свидетельство о праве на наследство, законодательством не установлен.